國際化的城市發展進程呼喚高端寫字樓

隨著國家西部大開發戰略的深入實施，中國東盟自貿區如期建成，廣西北部灣經濟區開放開發作為國家戰略加快推進，國務院出臺進一步促進廣西經濟社會發展的若干意見，南寧迎來了重大發展機遇并將區域性國際大都市作為城市新定位。

南寧要成為區域性國際城市，首要任務是發展經濟，成為區域性國際金融中心。金融中心發展的經驗表明：金融中心的形成依賴較為發達的腹地經濟，經濟中心是金融中心發展的基礎，要把南寧建設成為北部灣經濟區的金融中心，最為主要的是加快南寧以及整個北部灣經濟的發展，同時不斷的完善以南寧為主的金融市場。南寧突出的區位、政策、資源優勢以及廣闊的市場空間、優越的投資環境，吸引了越來越多海內外投資者的目光，成為中外企業家投資興業的“洼地”。

如今，世界500強有40多家已經進駐南寧，并且隨著南寧城市發展的不斷深化，這個數字還在持續增長，另外更多的跨國集團在南寧設立辦事處和聯絡機構。世界500強企業在選址時都十分講究，有實力的企業當然要選擇城市中有品質感的辦公樓，方才顯示出企業的影響力與雄厚實力，這樣才能顯示出自身的實力。目前南寧市場上的高品質寫字樓，即生態寬景寫字樓并不多，而與國際接軌的超5A級寫字樓更是如稀世珍寶，比起北京、上海、廣州、深圳等一線城市，南寧還有相當的差距。這已經遠遠無法滿足高端客戶日益增長的需求，因此，南寧國際化進程呼喚高品質、與國際接軌的高端寫字樓。

南寧寫字樓市場新格局

隨著南寧CBD的東擴，過去的以萬達為中心的朝陽商圈一家獨大的格局瓦解，如今，五象CBD、航洋CBD崛起，而建設中的東盟商務區更是方興未艾。自去年下半年以來，南寧寫字樓市場出現了新的轉機。統計數據顯示，2009年上半年全市寫字樓總上市量大大下降，但銷售量卻有極大上揚，銷售量實現了大的突破。

未來南寧的寫字樓市場，特別是高端寫字樓市場會有較大的發展空間。城市的國際化對高端寫字樓提出了更高的要求，隨著南寧經濟的發展，以及珠三角區域經濟的輻射作用日益凸顯，很多有實力的跨國企業、外資企業紛紛“落戶”南寧。一批針對這些目標客戶群的寫字樓產品紛紛“上馬”，市場將進一步進行需求細分。

隨著一批有實力的企業紛紛告別舊寫字樓，搬到新寫字樓中，將來的南寧寫字樓市場兩級分化現象將越來越明顯，寫字樓銷售狀況將在不同層次的項目上產生明顯差別，南寧的寫字樓市場正在經歷著一場新的“變局”。目前，城東板塊的寫字樓需求量極大，面對看漲的市場，寫字樓供應也在增加，在東盟商務區、航洋國際、五象廣場，5A級寫字樓頻頻出現。然而，月初的金浦路“地王”尚在醞釀，東盟商務區建成至少需要五年時間，市場需要一個高端的、大氣的產品引領潮流。

廣西國際金融中心——改變現代辦公理念的新商務空間

據悉，一個集世界專業機構智慧于一體、注定將改變21世紀商務市場格局和現代辦公理念的新商務空間———廣西國際金融中心即將面世。

廣西國際金融中心位于南寧市民族大道與金浦路交匯處南側，直面由廣西恒大企業集團傾力打造，與城市地標南寧國際會展中心相望。項目所在地是南寧市瑯東CBD區，配套成熟，而作為南寧鳳嶺會展中心，交通直貫通南寧市東南西北地段，地段彌足珍貴。廣西國際金融中心正對民歌湖，擁有優質的生態資源，景色優美，視野開闊，將是南寧面對湖泊的生態寬景辦公樓。

廣西國際金融中心直面民歌湖

項目總用地面積為10081.88平方米，總建筑面積102910.84平方米。其中，主樓28層，建筑面積為68314.2平方米；輔樓27層，面積為18703.64平方米，地下室面積為15893平方米。

作為寫字樓的標準打造的商業項目（OA：辦公智慧化；BA：樓宇自動化；CA：通訊傳輸智能化；FA：消防智能化；SA：安保智能化），廣西國際金融中心在功能設置上可謂于南寧辦公建筑界突破之作——樓頂直升機停機坪、樓頂泳池、高檔餐飲娛樂設施及金融服務等，設計集世界一流商業化體系配置于一體，具有很強的實用性及前瞻性。多國同聲傳譯系統，VIP辦公區，智能化辦公系統，環保設施，高速網絡系統，全方位數碼監控的保安系統，高速及智能化運輸系統，配合國際級別商業物業管理隊伍，為國內外知名大型企業集團與工商界翹楚人士提供一個高端商務平臺。項目的建成，將順應南寧“北部灣經濟區龍頭城市”的發展戰略要求，成為現代企業實現財富夢想、品牌攻略的大舞臺。

屆時，一個廣西國際金融的總部聯合國將呼之欲出！